深圳市生物医药创新产业园区10号楼1904、2004物业自场公开招租公告
· 2024-06-16
公告基本信息
| 项目编号 | ZX002403350 | 项目名称 | 深圳市生物医药创新产业园区10号楼1904、2004物业自场公开招租公告 |
| 起始日期 | 2024年06月17日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年06月28日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 广东省深圳市坪山区金辉路14号 |
| 面积/数量 | 1、生物园10号楼2004：243.290平方米 2、生物园10号楼1904：243.290平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 厂房类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 36月 | 免租期 | 无 |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后5个工作日 | 招租底价 | 48元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 自第2个合同年开始租金每1个合同年递增3% | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 厂房,研发用房,仓库 | ||
| 履约条件 | 1、承租人签订租赁合同当日内须交纳相当于2个月租金数额的租赁保证金。 2、承租人需按时交纳租金、水电费、物业管理费、装卸费等各项费用。 3、承租人需与出租方签订《深圳市房屋租赁合同》及《补充协议》，并严格履行，并与物业公司签订物业管理合同。 4、出租物业用途仅限于公告信息所示，承租人不得改变其用途。 5、承租人需承担一切非出租方造成的安全管理责任。 6、如因出租方对此物业进行改造或拆除，出租方提前两个月通知承租方，承租人须无条件与出租方提前终止合同，在限期内迁离租赁房屋，并不得因此造成的任何损失向出租方索赔。 7、承租人须放弃租赁房屋的优先购买权。 8、在提前停租或租赁期满不再承租物业时，承租人对物业所增设形成的固定设施，如果出租方不需要，承租人应全部拆除并恢复承租前的状态，如果出租方需要，承租人应完整地无偿移交由出租方处置。 9、承租人知悉出租房屋相关情况(包括但不限于层高、承重、电容量、三废排放、蒸汽、污水处理等产业配套情况),并接受房屋现状出租；承租人应按出租方移交时的现状接收物业，除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，均由承租方负责（包括相关费用的支出），承租人不得另行要求出租方对物业现状进行清理、整改或装修。若承租人对物业进行二次装修的，装修方案须获得消防部门审批同意并经出租方及物业管理单位认可后方可进行装修；装修验收获得通过后方可投入使用。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 由出租方组织综合评审，评审综合得分高者得。 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经出租方上级部门批准后，可采取协议租赁 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 重新招标 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、具有独立法人资格的企业。 2、企业为生物医药和医疗器械研发生产类企业或服务于上述企业类型的企业。 承租方不得为个人、中介公司、租赁公司，不接受小额信贷类型企业报名。 | ||
| 需提供的证明材料 | 、营业执照副本复印件（核原件）； 2、工商信息查询单； 3、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； 4、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 5、承租物业用途说明（签字、盖公章，一式两份） 6、意向客户登记表（签字、盖公章，一式两份） 7、出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年06月28日 17时00分00秒 | ||
出租方信息
| 出租方名称 | 深圳市深福保东部投资开发有限公司 | 出租方地址 | 深圳市坪山区金辉路14号深圳市生物医药创新产业园10号楼2101 |
| 业务咨询人员1 | 陈先生 | 业务咨询电话1 | 28339288 |
| 联系地址 | 深圳市坪山区金辉路14号深圳市生物医药创新产业园10号楼21楼 | ||
交易保证金
| 金额 | 49553.3 | ||
| 收款信息 | 户 名深圳市深福保东部投资开发有限公司 开户银行建设银行福田保税区支行 开户账号44201540600052511884 | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年06月28日 17时00分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | （1）经出租方审核通过的意向客户应在截止时间前向出租方交纳相当于合同最后一期租金标准两个月租金数额的意向保证金，带租约物业原承租客户原则上无需交纳新的意向保证金，但同意原交纳的租赁保证金转为本次意向保证金；（2）公开招租底价为含税价，税率为5%，合同期内含税单价根据国家税率调整而调整。 | ||
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