1.招标条件

  本招标项目2024年玉林市铁路职工家属区（二 三区）老旧小区改造楼栋修缮项目（项目名称）工程已由玉林市发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以玉发改许可〔2024〕105号、玉发改许可〔2024〕119号文（批文名称、文号、项目代码）批准建设，招标人（项目业主）为广西宏桂物业服务有限责任公司玉林分公司,建设资金来源为申请中央和自治区财政城镇保障性安居工程专项资金，项目出资比例为：国有资金：0.0万元 0.0% 私有资金：0.0万元 0.0% 外国政府及组织投资：0.0万元 0.0% 境外私人投资：0.0万元 0.0% 财政资金：0.00万元 0.00% 其他：990.35万元  100 %。项目已具备招标条件，现对该项目的设计,采购,施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

 2.1项目概况：

建设地点：广西壮族自治区玉林市玉州区铁机路、中秀路157号（玉林市铁路职工家属区内）。

建设规模：本项目拟对玉林市铁路职工家属区(二三区)老旧小区共35栋住宅楼进行修缮改造，其中:二区共18栋，涉及业主516户，建筑面积40374平方米;三区共17栋，涉及业主534户，建筑面积51909 平方米，具体改造内容如下:

二区改造主要内容:屋面防水程736.25 平方米，危旧房拆除工程334.60 平方米，杂物房改造工程(墙体部分）2081.08 平方米，杂物房改造工程（屋面部分)964.11平方米，门卫室翻新工程46.63平方米，太阳能楼道灯48套,绿化工程53.40 平方米，公共停车棚60 平方米，新建围墙12.60立方米,围墙墙面绘画291.50 平方米，沥青路面硬化3660.95平方米，破除及恢复混凝土路面4839.71平方米，破除及恢复排水沟717米,砖砌集水坑18座，新装HDPE双壁波纹管排污管418.60米,新建污水检查井31座，消防工程（ 568.50米，含9套消火栓)，强弱电飞线整理4750米，室外活动长廊46.20平方米，不锈钢护栏44.80米等其他配套设施。

三区改造主要内容:屋面防水工程807.40平方米，危旧房拆除工程954.58平方米，杂物房改造工程（墙体部分）1419.60 m，杂物房改造工程（屋面部分）1213.51平方米，太阳能楼道灯54套，绿化工程1454.70 平方米，新砌毛石挡土墙45.69立方米，新建围墙42立方米，围墙墙面绘画417.50平方米，沥青路面硬化7560.08平方米，破除恢复混凝土路面4520平方米，破除及恢复排水沟1970米，拆除及新砌集水坑14座，新装HDPE双壁波纹管排污管436米，新建污水检查井27座，消防工程（569.07米，含8套消火栓)，新建室外活动场地291.48平方米，强弱电飞线整理4820米，室外活动长廊50 平方米，不锈钢护栏95米等其他配套设施。

 本项目EPC总承包概算价：990.35万元 （其中建安工程费956.82万元，设计费33.53万元）

 计划工期：本项目总工期为450天（日历天）。

2.2.1招标范围：初步设计完成后施工图设计完成前：依据拟建项目已批复的初步设计、招标文件的要求进行项目的施工图设计、施工的工程总承包内容招标，包括：本项目的施工图设计、施工工程总承包和竣工验收，包含本项目达到竣工备案合格和发包人要求的全部设计、施工内容，即工程总承包单位按照合同约定承担工程设计、施工、验收、移交、保修及服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期等全面负责。主要建设内容包括建筑改造工程、国墙翻新工程、排水排污改造工程、道路改造工程、消防工程、路灯和线路整理工程、绿化工程、公共娱乐健身场地硬化等相关附属工程。设计部分内容包括：施工图设计、技术交底、解决施工中设计技术问题、设计变更，以及项目各类报批、报审、施工、验收、移交等各阶段的配合及相关服务等内容；施工部分内容包括：项目施工图纸(含设计变更)及工程量清单所规定内容进行施工直至工程调试并组织验收、工程保修期内的缺陷修复和保修工作，承包人需保证施工质量符合国家有关规定。

 2.3.1标段划分：标段(包)编号：E4509002856026035 ，标段(包)名称：2024年玉林市铁路职工家属区（二 三区）老旧小区改造楼栋修缮项目 

 2.4本项目不要求采用装配式技术。

 2.5本项目不要求采用建筑信息模型（BIM）技术。

 2.6 公开完成的初步设计文件。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人同时同时具备工程设计综合甲级资质 或 建筑行业设计乙级及以上资质或 建筑行业（建筑工程）设计专业乙级及以上 资质 和 具备建筑工程施工总承包三级及以上 资质(备注：1、招标人应当根据国家法律法规对企业资质等级许可的相关规定及招标项目特点，合理设置企业资质等级，不得提高资质等级要求；资质设置为施工总承包已可满足项目建设要求的，不得额外同时设置专业承包资质；2、轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目招标时，注册地在广西的建筑业企业与区外建筑业企业采用联合体形式参与投标的，联合体资质按最高的企业计取；3、/。)，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。投标人已录入桂建云并处于有效状态。

3.2主要负责人员要求：

3.2.1工程总承包项目经理：

①具有