竹盛花园15栋104公开招租-变更公告
· 2024-11-14
第3次变更信息
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2024年11月13日 17时00分00秒 变更为 2024年11月21日 17时00分00秒 |
| 结束日期 | 2024年11月13日 17时00分00秒 变更为 2024年11月21日 17时00分00秒 |
| 起始日期 | 2024年11月01日 10时00分00秒 变更为 2024年11月15日 09时00分00秒 |
公告基本信息
| 项目编号 | JC002402424 | 项目名称 | 竹盛花园15栋104公开招租 |
| 起始日期 | 2024年11月15日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年11月21日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市福田区竹盛花园 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 197.500平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 商业类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 3年 | 免租期 | 3个月（由承租户提出申请，按集团审批结果执行。不超过租期的10%（如中标方为原租户则不予免租装修期）） |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后30个自然日 | 招租底价 | 140元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 自第2个合同年开始租金每1个合同年递增3% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 商业(仅限于商铺（餐饮除外）) |
| 履约条件 | 1.招租时招租面积以招租公告为准。竞价人务必自行实地踏勘和了解招租物业现状。竞标人一旦参加竞标，即表明已了解和认可所招租房屋面积、品质及其他瑕疵。 2.承租方必须每月缴交当月租金，若承租方拖欠租金2个月以上（含2个月），出租方有权解除合同并追回所欠租金及费用，收回物业，保证金按违约金处理。 3.承租人应按招租人移交时的现状接收物业，除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，均由承租人负责（包括相关费用的支出），承租人自行开展的室内二次装修工程需经相关部门审批。 4.承租人必须空置赁期间对承租物业负安全、防火、防盗全部责任，消防安全需经政府有关部门验收合格后方可使用。 5.承租人在承租期间，应当遵守国家、省市及承租人的消防安全生产规定。 6.若房屋租赁合同到期终止，或租赁合同期内由于承租方原因、政府行为、不可抗力、出租方对该物业进行更新改造等原因导致合同中止、终结履行，承租人必须在合同中止、终止后的十日内将该房屋腾空并办理相关移交手续。承租人对二次自行装修及相关经营损失等无权要求任何赔偿。合同终止，承租户未破坏装修物及改造设施设备且未拖欠租金及其他相关费用的，我司全额无息退还保证金。 7.承租方应在交易机构出具《成交通知书》之日起或在成交结果公示期满后10个工作日内与出租方签订租赁合同，承租方应先缴纳保证金、首期租金，如因承租方原因未签约则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任；承租人保证在合同期内合法经营，若因承租人原因无法办理营业执照或法律法规规定的相关经营手续，出租人有权在规定时限到期后的15日内单方面提前解除租赁合同，承租人须无条件在规定时限后的15日内撤离并交还物业，并有权没收租赁保证金。 8.租赁合同终止后，承租人同意在15日内腾空交付本物业，并不得据此向出租人要求任何补偿。承租人对物业的二次装修所增设形成的固定设备、设施不得进行破坏或拆卸，应完整无偿移交由出租方处置，承租人无权要求任何赔偿。 9.本物业用途仅限为办公，不得存放危险化学品、易燃易爆、放射性等危险物品。承租人如违反上述约定，招租人有权单方解除租赁合同，不予返还租赁押金 |
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