昌庆楼（原药检大楼）2-6层、昌福楼（原结算大楼）2-6层公开招租公告-交易公告
· 2024-11-15
公告基本信息
| 项目编号 | JC002403301 | 项目名称 | 昌庆楼（原药检大楼）2-6层、昌福楼（原结算大楼）2-6层 |
| 起始日期 | 2024年11月18日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年11月29日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 其他 | 地址 | 江西省南昌市青云谱区蔬菜三街南昌深圳农产品中心批发市场西区B6栋(南昌深圳农产品中心批发市场西区店) |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 6510.500平方米 |
| 权属情况 | 其它权属证明 | 资产性质 | 商业类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 65月(5年5个月) | 报价有效期 | 120 |
| 免租期 | 5个月 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后10个工作日 |
| 招租底价 | 8.4元/平方米/月 | 租金的递增 | 项目租赁期5年5个月，1-5个月为出租方给予承租方的免租建设改造期，6-17个月租赁单价为成交金额；从第18个月起每12个月在前12个月租赁单价基础上上浮5%。 |
| 租金支付方式 | 季付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 商业,餐饮,食堂,酒店,医疗,银行,农贸市场,会所,影(剧)院,展厅,商业综合体,文化传媒,百货商超,教育培训,休闲娱乐,文体活动,美容美发,服饰鞋包,咨询服务,电器通讯,汽修美容,家具建材,金融保险,旅馆业建筑,研发办公,写字楼,办公(商业、办公) | ||
| 履约条件 | 1.招租时招租面积以测绘面积为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2.承租人应按招租人移交时的现状接收物业，除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，均由承租人负责（包括相关费用的支出），承租人自行开展的室内二次装修工程需经招租人审批，自费、自行办理相关政府要求的物业用途、二次消防、经营等相关证照或批文，并按合同约定条款执行。 3.在租赁合同期内，承租人不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划。 4.如竞价人有以下情形的，不得参与本项目，如已中选的招租人有权取消其承租资格： （1）在本项目之前的物业租赁期间存在累计欠租两个月租金及以上的； （2）租赁物业到期后仍违法占用物业的。 5.若房屋租赁合同到期终止，承租人必须在合同终止后的五日内将该房屋腾空并办理相关移交手续，承租人对二次自行装修及相关经营损失等无权要求任何赔偿；逾期按双倍租金收取违约金。 6.除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则招租人将不予签订或有权单方提前解除合同。 |
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